En Sıcak Konular
Kiracı-ev sahibi pazarlıklarında son moda!
29 Mayıs 2007 20:59 tsi
Artık ev sahipleri kiraları banka üzerinden almak zorunda... Otomatik vergi depozito, aidat, kira derken kiracı ev sahibi pazarlıklarına bir yenisi daha mı ekler mi? Emlak uzmanı Resul Medin iyibilgi'ye anlatıyor... iyibil
Maliye Bakanlığı, menkul kıymet araçlarında olduğu gibi, kira gelirlerinin de stopaj yoluyla vergilendirilmesi üzerinde çalışmalara yapıyor.
Gelir Politikaları Genel Müdürlüğü tarafından başlatılan çalışmada kirada tek evi olanların genellikle kira geliri için beyanname vermediği, ev sayısı arttığında da beyanname düzenlese bile gerçek gelirini yansıtmadığı saptandı. Vergi kayıp ve kaçağının önüne geçilmesi için, kira gelirleri için her yıl Mart ayında beyanname düzenlenmesinden vazgeçilmesi, bunun yerine kira gelirlerinin de menkul kıymetler araçlarında olduğu gibi stopaj yoluyla vergilendirilmesi gündemde.
Bu sisteme göre, ev ya da işyerini kiraya verecekler, önce bu gayrimenkul için hesap açtıracak. Kiracılar da kirayı her ay bu hesaba yatıracak. Bankalar da aylık kira gelirinden yüzde 15 oranında stopaj keserek, bu kesintiyi hazineye aktaracak.
Peki bu üzenleme kabul edilirse kurala uymayanları neler bekliyor.
* Banka kanalıyla ödenmeyen kiralara ilişkin tüm belgeler geçersiz sayılacak.
* Ev sahibi kiranın ödenip ödenmediğini belgeleyemeyecek.
* Eğer kira bedeli bakaya ödenmemişse, ev sahibi kiracıyı tahliye edemeyecek.
* Kiracılara yönelik hiçbir hukuki yaptırım uygulanamayacak
Uygulama suistimal edilebilir!
iyibilgi'ye konuşan Emlak Uzmanı Resul Medin, bu uygulamanın vergi kaçaklarını önleme açısından sevindirici olduğunu belirtiyor. "Kira vergilerini tahsilindeki güçlüğe değinen Medin, Türkiye'de vergi kaçağı çok fazla. Bu kaçakların acilen aşağıya çekilmesi gerekiyor." diye Medin, bu konu henüz Genel Müdürlük aşamasında olan bir proje. Şu an için bu proje "realize edilebilir" demek erken." diyor.
Medin, bu sistemin yaratacağı bazı aksaklıklara da işaret ediyor:
* "Bu düzenleme ev sahibi kiracı pazalıklarını etkileyebilir. Ev sahibi, kiracı ile vergiyi de kira gelirine eklemleyen bir pazarlığa girişebilir. Bu kiracıyı olumsuz etkileyebilir.
* Ev sahibi vergiye tabi olmayacak kadar kira bedeli bankadan, kiranın diğer kısmı ise elden alma yoluna gidebilir. Bu da vergi kaçırmanın diğer bir yolu olarak karşımıza çıkıyor.
Bu yeni sisteme alışma sürecinde yaşanacak sıkıntılar. Fakat AB standardındaki bu düzenlemeyi destekliyorum."
Bu haber 1,007 defa okundu.
Değerli okuyucumuz,
Yazdığınız yorumlar editör denetiminden sonra onaylanır ve sitede yayınlanır.
Yorum yazarken aşağıda maddeler halinde belirtilmiş hususları okumuş, anlamış, kabul etmiş sayılırsınız.
· Türkiye Cumhuriyeti kanunlarında açıkça suç olarak belirtilmiş konular için suçu ya da suçluyu övücü ifadeler kullanılamayağını,
· Kişi ya da kurumlar için eleştiri sınırları ötesinde küçük düşürücü ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi ya da kurumlara karşı tehdit, saldırı ya da tahkir içerikli ifadeler kullanılamayacağını,
· Kişi veya kurumların telif haklarına konu olan fikir ve/veya sanat eserlerine ait hiçbir içerik yayınlanamayacağını,
· Kişi veya kurumların ticari sırlarının ifşaı edilemeyeceğini,
· Genel ahlaka aykırı söz, ifade ya da yakıştırmaların yapılamayacağını,
· Yasal bir takip durumda, yorum tarih ve saati ile yorumu yazdığım cihaza ait IP numarasının adli makamlara iletileceğini,
· Yorumumdan kaynaklanan her türlü hukuki sorumluluğun tarafıma ait olduğunu,
Bu formu gönderdiğimde kabul ediyorum.
Yorumlar
+ Yorum Ekle