Artık kozlar kiracının elinde

1 Nisan 2010 12:49 tsi
Son dönemde arka arkaya yapılan yeni projeler İstanbul'da kiralık ev bolluğuna neden oldu.

İstanbul genelinde yaklaşık 300 bin kiralık ev olduğu tahmin ediliyor. Üstelik fiyatlar da iki sene önceye göre ortalama yüzde 30 düşmüş durumda. Uzmanlara göre kiralık fiyatları bundan sonra düşmeyebilir ancak yükselmesi için de bir sebep yok.

Son yıllarda yapılan yeni projelerin özellikle yatırımcılar tarafından alındığına işaret eden uzmanlar, bu projelerin anahtarlarının teslim edilmesi ile şimdi kiracı sıkıntılarının baş gösterdiğini belirtiyor. "Artık kozlar kiracının elinde" diyen uzmanlar, ev sahiplerini de 'eski devirler sona erdi" diyerek uyarıyor.

EVLER BİRLEŞİYOR, ÇOCUKLAR GERİ DÖNÜYOR

İstanbul Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa, İstanbul'da şu anda kiralık ev bolluğu yaşandığını ve yaklaşık 300 bin evin kiracı beklediğini söyledi. Ev fiyatlarındaki balon yükselişin ardından yaşanan kriz ve artan işsizlikle birlikte insanların daha ucuzu aramaya başladığına işaret eden Aşa, şunları söyledi:

"Merkezde 1000-1500 lira olan olan evler İstanbul'un yeni yapılanan semtlerinde yarı fiyata bulunabiliyor. Bu nedenle merkezden dışa göç oldu. İkincisi, evler birleşmeye, ayrı eve çıkan çocuklar geri dönmeye başladı. Ayrı oturan bazı kardeşler birleştiler. Bir de üniversite konusu var. Eskiden İstanbul ilk tercih iken hem pahalı olması hem de Anadolu kentlerinde yeni açılan üniversitelerle talep çok düştü. Düşünün, 5 yıl öncesinde öğrenci hareketleri ile 150 bin konut el değiştirirdi, ama şimdi 50 binlere kadar indi."

KİRALAR YÜZDE 30 DÜŞTÜ

İstanbul'da merkeze uzak yapılan bazı projelerde de sorunlar olduğuna işaret eden Aşa, "İnsanlar belli bir ümitle aldı ama evlere kiracı bulamıyorlar. Sırf aidatları yüksek olduğu için tutulamayan binlerce ev var. Bir de yolu olmayan, toplu taşımı olmayan yerlerde gecekonduların içine yüzme havuzlu lüks projeler yaptılar. Bunlar yapılırken sosyo-ekonomik yapı hiç gözetilmedi. Bu durumda hem satışta hem de kiralamada sorunlar yaşanıyor."

İstanbul'da kiraların son iki yılda ortalama yüzde 30 düştüğünü kaydeden Aşa, bundan sonra kozların artık kiracıda olduğunun altını çizdi. Ev sahiplerinin eskisi gibi davranması durumunda kiracı bulamayacağını iddia eden Aşa, "Boyayı kiracı yapsın, ben eve bir çivi bile çakmam, iki sene önceki fiyattan aşağı inmem diyen ev sahipleri daha çok bekler. Ev sahipleri de aklını başına toplayacak. Fiyatları biraz düşürüp evleri vasıflı hale getirirlerse daha kolay kiracı bulabilirler" dedi.

Hürriyet 

 

 

Bu haber 616 defa okundu.