İşte semt semt kira fiyatları

6 Şubat 2009 11:25 tsi
İstanbul'da 400 bin ev boş, artık ev sahipleri 'kiracı çıkacak diye' korkuyor. Fiyatlar da hızla geriliyor...

İstanbul'da kiralık konut sayısının artması ve ekonomik kriz, kiralık ev sayısını 400 bine kiralama süresini de 1 aydan 4 aya çıkardı. İbrahim Acar'ın Star gazetesindeki haberine göre, kayıtlı 400 bin kiralanabilir evin olduğu İstanbul’da artık ev sahipleri ‘kiracımı çıkartayım da daha yükseğe kiralayayım’ diyemiyor. Uzmanlar, bunun üç temel sebebi olduğunu söylüyor. Birincisi konut projeleri çok arttı. Bir yerde kiracı olan kişi, uzun vadeli krediyle projeden kendi evini aldı ve kira öder gibi taksidini ödüyor. İkincisi en büyük kiracı grup olan öğrenciler artık ya küçük evler alıyorlar ya da yurtlarda kalıyorlar.

Üçüncüsü ise ekonomik kriz. Kriz nedeniyle birçok insan kiradan annesinin, babasının evine taşınmaya başladı. Bütün bunlar da hem kiralık ev sayısının artmasına hem de kiraların düşmesine neden oluyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş ‘Bu rakamların yanında asıl büyük rakam sahibinden kiralıklarda. Kayıtlı kiralık evden daha çok sahibinden kiralıklar var. Bunun sayısını ise tespit etmek mümkün değil’ dedi.

---

Özellikle hafta sonlarında vatandaşların ev baktığını anlatan Ateş, bunun önümüzdeki aylarda da devam etmesini beklediklerini aktardı. Ateş, İstanbul’u dolaştığında çeşitli ilçelerde çok sayıda kiralık konut ilanı gördüğünü söyledi. Kiralarda da önemli ölçüde düşüş yaşandığını vurgulayan Ateş ‘Mal sahipleri 2 bin TL’ye kiraya verilen gayrimenkulleri bugün bin 400 TL’ye kiraya veremez duruma geldi’ diye konuştu.

EMLAK UMUT OLDU

SABRİ Ateş, emlakçıların durumuna ilişkin olarak ise yaşanan gelişmelerden kendilerinin de etkilendiğini, bazı meslektaşlarının iş yerlerini kapattığını söyledi. Bazı emlak bürolarının ise birleştiğini ifade eden Ateş, yaşanan bu gelişmelerin yanı sıra emlak bürolarının işini kaybedenler için de bir umut olduğunu anlattı. Oda Başkanı Sabri Ateş ‘Piyasada işsiz kalan bazı kişilerin meslektaşlarımızın yanında işe başladığını görüyoruz’ diye konuştu.

Maliye bastırdı ev sahibi çoğaldı

MALİYE Bakanlığı’nın vergi kaçağını önlemek için kapı kapı dolaşarak kiracı-ev sahibi tespiti yapmasıyla mükellef sayısı artmaya başladı. Evini ya da işyerini kiraya verdiği halde bildirmeyen mükellefler, böylece yakalanıyor ve ceza kesiliyor. Özellikle hafta sonları gerçekleştirilen çalışma sırasında, evlere giden Maliyeciler, öncelikle ikamet edenlerin ev sahibi mi, kiracı mı olduklarını soruyor. 3 yıllık rakamlara göre mükellef sayısı yüzde 30 artış gösterdi.

Piyasa canlanıyor beklemeye gerek yok

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, emlak sektöründe fiyatların ‘al’ sinyali verdiğini söyledi. Ateş ‘Fiyatlar dibe vurdu. Canlanma başladı, artık bekleyen kaybeder’ dedi.

İSTANBUL Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri ‘Vatandaşın beklemeye geçmesi konut fiyatlarını çok aşağıya çekti. Promosyonlarla ev satan müteahhitler var’ dedi. Ateş, dünyada başlayan ekonomik krizin, Türkiye’de emlak sektöründe de olumsuz etkilerini gösterdiğini, birçok inşaat firmasının talep eksikliğinden dolayı sat-yap şeklinde konut ürettiğini, müşterinin bir anda kenara çekilmesiyle de inşaat firmalarının sıkıntı içine düştüğünü anlattı. Ateş, temeli atılmış, birkaç kata ulaşmış ancak tamamlanamamış inşaat görüntüleriyle karşılaştıklarını söyledi.

VATANDAŞLAR FIRSAT KOLLUYOR

TÜRKİYE’DE vatandaşların fırsatçı olduğunu ifade eden Ateş, vatandaşların bu dönemi bir fırsat olarak yakaladığını ‘müteahhitler sıkıştıkça konut daha ucuza alınır’ gibi bir düşünceyle piyasayı beklentiye soktuklarını dile getirdi. Vatandaşın beklemeye geçmesinin konut fiyatlarını çok aşağıya çektiğini, promosyonlarla ev satan müteahhitler olduğunu kaydeden Ateş ‘Gayrimenkulde bazı bölgelerde yüzde 40’a varan indirimler yapılmaya başlandı. Bu saatten sonra da artık vatandaşın beklemesine gerek yok’ dedi. Konut fiyatlarının dibe vurmuş duruma geldiğini söyleyen Ateş, piyasanın yavaş yavaş canlanmaya başladığını belirtti.
 

Bu haber 660 defa okundu.